文旅小镇还要深耕精细化运营模式

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  近年来,随着国内旅游消费日后刚开始英语 英语 呈现爆发式增长,文旅小镇成为最成熟的句子的句子的句子期期期 也最热点的特色小镇模式之一。从文旅城、主题乐园到特色小镇,文旅小镇的版图不断升级。

  目前,文旅小镇是房企着力最多的方向,除华侨城、新华联、绿城、蓝城,往往也以特色自然或历史文化资源为依托发力外,万达在贵州打造丹寨小镇,将于近期开门迎客。融创中国在青龙山慈云寺景区打造了融创慈云小镇。

  除房企之外,中青旅、棕榈股份、奥园集团等诸多专业的文旅运营商也加入或多或少阵营。中青旅通过投资并运作浙江乌镇和北京古北水镇十个 旅游特色小镇。雪松文旅集团也提出,首期斥资50亿元,全面布局旅游小镇产业。目前,雪松旅游小镇肯能在云南、广西、甘肃、陕西等1十个 旅游目的地实现落地。

  在房企和专业文旅运营商的深耕之下,单纯依靠卖房子、卖门票的粗放模式得到改善,以运营为导向、资源整合、精细化管理将成为文旅小镇的新模式。

  1、依托自然资源形成产业链闭环

  自然资源是文旅小镇最鲜明的标志,无论是海南、云南、贵州,或是江浙、广东,全是本人鲜明的自然景观。目前,自然资源为主要发展优势的特色小镇,已日后刚开始英语 英语 重视往产业链上下游延伸,并向高端领域衍生发展。

  如法国依云曾是个不还能能 了约750名居民的小镇,日后 依云小镇逐渐形成了依云水、旅游、疗养等主导的文化旅游目的地,目前小镇70%的财政收入来自于依云水文化相关的领域。

  国内日后乏浙江乌镇、北京古北水镇等成功案例。2016年,古北水镇游客量突破了2415万,旅游收入达到7.35亿,同比增长分别为67%和59%。古北水镇从2014年开业至今才短短三年,成为文旅小镇的“爆款”。

  古北水镇景区是在密云原有的十个 自然村落基础上整治改建而成,主打明清及民国风格的山地合院建筑。但古北水镇极为重视业态规划,对景区业态就进行了“三三制”划分,即门票收入、酒店收入、景区综合收入各占三分之一。

  古北水镇形成了自身的产业链闭环。游客在景区里的二次消费才是重要的收入来源,包括索道、温泉、餐饮、住宿、娱乐、演艺及展览等项目。针对旅游的淡旺季间题,古北水镇推出夜游长城索道、夜游船、温泉、灯光水舞秀、传统戏剧、杂技等常规类项目;还开发出雪地长城观赏、庙会、冰雕节、美食节、温泉等一系列冬季旅游产品,强化冬季氛围,提升景区人气。

  2、深挖历史宽裕文化体验

  以历史文化资源为主要特色的特色小镇建设,可依托民俗文化、民族文化、历史遗产等类型资源,打造旅游目的地。

  深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司总经理李坚此前告诉记者,国外巨头多是“旅游+文化”纵向深度次融合发展的商业模式,国内则多是“旅游+地产”的横向组合模式,咋样会让要深挖文化内涵,形成立体化的产业链。

  “要以文化为魂,做文化旅游没人文化的小镇,满街日后卖臭豆腐、卖锤糖、卖梳子、卖假冒伪劣产品,那种古镇是没人生命力的。”新华联文旅发展总裁苏波表示,新华联在湖南打造铜官古镇,就以铜官窑为内涵。著名的黑石号沉船,有六万八千件瓷器,其暗含五万八千件瓷器产于铜官窑。

  雪松文旅在规划旅游小镇的初始,就观察到了旅游产业升级的痛点,转为重视打造文化体验感。在丽江,雪松文旅以纳西族传统文化体验推出了小镇“大研花巷”。

  大研花巷区别于传统文旅项目的一大重要特色,便是为游客提供了地道的纳西族文化旅游体验。在“大研花巷”里,不还能能 看见穿着“披星戴月”的纳西族人牵手作舞的景象,令到访的游客亲身感受纳西族人多元的文化艺术。

  在现有主题旅游小镇模式的基础上,雪松文旅还在探索更具深度体验性的小镇模式,如广西壮族文化主题旅游小镇、四川巴蜀道教文化主题旅游小镇、甘肃大漠戈壁文化旅游小镇。

  3、多维度资源整合

  文旅小镇的成功,是资源、资本多方整合的结果。浙江乌镇十个 日后个古镇,日后 成为旅游地、互联网全球大会的永久场地,日后资本、文化和新产能结合的典范。

  古北水镇项目总投资超过40亿元,投资方采用成熟的句子的句子的句子期期期 的市场化资本运作法律方式,由中青旅控股、乌镇旅游等战略投资者同时成立项目公司统一运营。此外,古北水镇投资方还与知名地产商龙湖地产,同时开发打造区域内唯一的房地产项目长城源著,力求通过地产开发的资金快速回流,从而实现资金的平衡。

  小镇产业链上下端的运营整合同样重要。苏波表示,在新华联旗下的小镇并全是不还能能 了古镇概念,还引入了非常好的包括5D影院、飞行影院,包括全中国最大的机器人博物馆,希望尖端科技和化国传统文化不不还能能 有机结合起来,推动文化旅游的发展。

  政府的规划与配合至关重要。中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁指出,十个 市场经济为主导的小镇,大慨要发展十年、八年。政府要起到服务作用,而非不要 干预,“我们我们我们我们我们我们我们我们我们 去浙江等各种小镇调查,发展好的无论江苏、广东、浙江等全国的小镇,最大的好处是什么小镇政府管理环境宽松,基本以服务为主。”

  中国宏泰发展高级副总裁、宏泰产业发展集团总裁潘锋表示,做特色小镇还都要情怀,有情怀、有时间去听候、有时间去挖掘、长时间去放水,时间长了日后,自然而然有很丰硕的成果。

  我们我们我们我们我们我们我们我们我们 身在十个 最好的时代,旅游投资的春天到了,咋样会让我们我们我们我们我们我们我们我们我们 咋样会把握或多或少机遇,我们我们我们我们我们我们我们我们我们 咋样会让我们我们我们我们我们我们我们我们我们 的投资真正具备价值,我们我们我们我们我们我们我们我们我们 咋样会来迎合,肯能说契合或多或少市场的消费,这是我们我们我们我们我们我们我们我们我们 要同时努力的。(文/新京报)

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